Neubau - Effizienzhaus 40 4-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Stellplatz im schönen Kremperheide

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses moderne Mittelreihenhaus, Teil eines Ensembles von insgesamt drei Haushälften, bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche (nach DIN) und einem 170 m² (plus Stellplatz) großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Auf der rechten Seite finden Sie den Hauswirtschafts- und Technikraum, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner bereithält.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten oder auf die sonnige Terrasse – ideal für entspannte Grillabende oder den Morgenkaffee im Freien.

Über eine elegante, halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sorgt für den nötigen Komfort und komplettiert diese Ebene.

Der praktische Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zu Ihrem neuen Heim gehört außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus wird als geplanter Neubau realisiert und ist somit projektiert. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung prägen das Erscheinungsbild des Hauses:
- Fenster und Türen in modernem Anthrazit
- Verblendstein Vandersanden „Cayenne"
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen "Harzer Pfanne" in Granit
- Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet sowohl das Mittelreihenhaus als auch das Grundstück mit 170 m². Es fällt keine Vermittlungsprovision an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Neubautraum zu sichern, und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Kremperheide, Kreis Steinburg, direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe. Kremperheide bietet Ihnen vieles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Floristik, Banken, Post, Apotheke sowie Handwerksbetriebe. Eine Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, Kirche runden das Angebot ab.

Aufgrund seiner ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage bietet die Gemeinde seinen ca. 2.500 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist auch mit Bus und Bahn gut erreichbar; es gibt eine eigene Bahnstation. In der gesamten Gemeinde wurde bereits ein Glasfaserbreitbandnetz installiert.

Das wunderschöne Naturschutzgebiet der "Nordoer Binnendüne" gehört zur Gemeinde und lädt ganzjährig zu Spaziergängen und im Sommer zu einem Bad in dem Naturbadesee ein.
Wenn Sie Ruhe und Beschaulichkeit lieben, auf gute Nachbarschaft Wert legen, und Ihrer Familie ein liebenswertes Zuhause bieten möchten, ist dies die ideale Wohnlage für Sie. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus (Effizienzhaus 40)
- Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massive Innenwände
- Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Kunststofffenster – anthrazit, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Badezimmer bis 40€/m² Materialkosten inkl.
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
- Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
- Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
- Blower-Door-Zertifikat,
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Bauzeitgarantie
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.