Gemütliches Familienhaus im klassischen Stil Neubauplanung - Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe

Beschreibung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe – Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Der Neubau eines Familienhauses im klassischen Stil mit Ausstattung als Niedrigenergiehaus ist geplant auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Beldorf, Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Der Grundriss ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG verfügen Sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Zweitausgang ausgestattet. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Garten. Der Ruhebereich im Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und ein großes Familienbad.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, mit Verblendstein,
Grundmaß ca. 8,50 x 9,00 m²
Wohnfläche nach DIN ca. 113 m²
Entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 97 m²
massive Außen- und Innenwände
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
PV-Anlage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 800 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an!

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage

Beldorf ist eine idyllische, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt zentral zwischen den Städten Rendsburg und Itzehoe, etwa 10 Minuten Fahrtzeit von der Autobahn A23 entfernt. Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zur Kieler Förde bietet Beldorf einen attraktiven Mix aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was Beldorf besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien attraktiv macht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten wie Albersdorf oder Schenefeld schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung.

Beldorf verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die die Ruhe des Nordens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu urbanen Strukturen zu verzichten.

Ausstattung

• Niedrigenergiehaus
• Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut
• Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 1.140,-€/pro 1000 Stück
• Freie Raum – und Grundrissgestaltung
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Massive Innenwände
• Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
• Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
• Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
• Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
• Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
• Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
• Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
• Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
• Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
• Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer- Rohbauschutzversicherung
• Blower-Door-Zertifikat,
• Vertragserfüllungsbürgschaft
• Bauzeitgarantie
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem An-gebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine de-taillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außen-anlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Es ist bekannt, dass in dieser Region evtl. eine Tiefengründung (Bohrpfähle) vorgenommen werden muss, die hierfür benötigte verstärkte Sohlplatte (Gitterrost) muss ebenfalls berücksichtigt werden. Die Kosten der Tiefengründung/Gitterrost fallen gesondert an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.