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Viel Raum für Ihren Wohntraum  - ab sofort verfügbar !

Dieses Reihenendhaus, Baujahr 2006, bietet Ihnen zwei volle Geschosse mit geraden Wänden, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller, der teilweise als Wohnraum ausgestattet ist. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 145 m², aufgeteilt in 4 Wohnräume, Gäste-WC, Duschbad, Wanne sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Komfort bietet die zentrale Staubsaugeranlage, die Fußbodenerwärmung im Bad sowie der Glasfaseranschluss.

Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn- und Esszimmer mit Ausblick auf die Terrasse und in den Garten. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehmes Flair und senkt nebenbei die Heizkosten. Die offene Küche und der helle Treppenaufgang schaffen auf dieser Ebene eine großzügige Weite. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Duschbad, das mit einem Wäscheschacht ausgestattet ist. Die Schmutzwäsche landet praktischerweise direkt neben der Waschmaschine im Kellergeschoss. Der Schlafraum zur Süd- bzw. Gartenseite ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Fußböden auf dieser Etage sind angenehm trittschallgedämmt durch die Teppichböden.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das noch auf den letzten Feinschliff wartet. Diese Etage wurde zuletzt als Schlafzimmer in offener Bauweise mit Eckbadewanne und Waschtisch genutzt. Der Fußboden ist im Wannenbereich gefliest und im übrigen Bereich mit Laminatboden ausgestattet. Die offen liegenden Holzbalken sorgen für Gemütlichkeit. Die Gasbrennwerttherme befindet sich in diesem Geschoss, unsichtbar in einem Schrank verborgen, dennoch leicht zugänglich. Abstellflächen sind hinter den Abseiten vorhanden.

Vom Erdgeschoss führt Sie die schöne Treppe in das Kellergeschoss. Hier ist ein großzügiger Raum zum Wohnen bzw. als Gästezimmer ausgestattet mit Fenster und Heizkörper. Der zweite Raum wird für die Hauswirtschaft genutzt; hier ist die Haustechnik, der Warmwasserspeicher, die Waschmaschine und die Zentral-Staubsaugeranlage untergebracht. Platz für Vorräte ist ebenfalls vorhanden.

In der warmen Jahreszeit lädt die Terrasse und der kleine Garten zum Entspannen ein. Er ist mit Holz-Sichtschutzwänden umrandet und lässt sich praktischerweise über eine Zuwegung von außen erreichen. Der Eingangsbereich mit Vorgarten wird durch eine hohe Hecke geschützt. Hier verfügen Sie über einen gepflasterten Platz mit Ausrichtung nach Osten, ideal um das Frühstück in der Morgensonne zu genießen.
Für Ihren PKW gibt es einen gepflasterten Außen-Stellplatz, der zum Objekt gehört.

Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, wird gedoch erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.