VERKAUFT_Einfamilienhaus mit Potential - 5 Zimmer - ca. 130m² Wohnfläche mit Garage und großem Garten

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Ein solides Einfamilienhaus auf dem Lande wartet auf neue Bewohner. 

Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre gut gepflegt. In Küche und Flur findet sich Terrazzo-Boden und in Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss Holz-Parkett. Im Obergeschoss sind die Böden mit Teppich ausgestattet mit Ausnahme eines Zimmers, welches als Küche genutzt wurde. Hier ist der Boden gefliest.

Der Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss einen sehr geräumigen Wohn-/Essraum, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Bad mit Wanne. Der großzügige Wohnraum wurde mittels Rundbogen in Ess- und Wohnbereich getrennt. Die großen Fensterflächen lassen hier viel Tageslicht herein. Das Schlafzimmer daneben ist zur ruhigen Hausseite ausgerichtet. Die Küche hat praktischerweise einen Hinterausgang zum Garten. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, auch der Keller.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ebenfalls eine komplette Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad zur Verfügung steht. Hier könnte durch minimalen Aufwand eine Ruhezone mit drei Schlafzimmern für die Familie geschaffen werden. Stauraum bieten die Abseiten und ebenso der Dachboden, der  noch nicht ausgebaut wurde.

Das Haus ist zu ca. 75%  unterkellert. Zugang gibt es vom Erdgeschoss und über eine Außentreppe vom Garten aus. Der Keller bietet Ihnen eine Speisekammer, die nur wenige Schritte von der Küche entfernt liegt. Außerdem ist ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum vorhanden. 

Im Außenbereich begrenzt eine PKW-Garage den hinteren Gartenteil, der Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Die Grundstückszufahrt und der Bereich vor der Garage ist großflächig gepflastert;  der vordere Gartenteil ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und dauerhafter Bepflanzung.   

Dieses etwas "in die Jahre gekommene Objekt"  wurde pfleglich behandelt, braucht jetzt jedoch eine handwerklich begabte Hand, die es zu neuem Glanz verhilft.  Wenn Sie es wünschen, können Sie sofort einziehen und diese Arbeiten nach Bedarf in Eigenleistung erledigen. Die Fenster wurden zum Teil bereits erneuert mit weißen Kunststoff-Fenstern und Isolierverglasung.  

Haben wir Ihr Interesse geweckt?   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Küche mit Herd, Geschirrspüler, Spüle
- Bad mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Fenster teilweise erneuert, Kunststoff weiß, Isolierverglasung
- Holztreppe mit Teppichbelag
- Parkettboden, Terrazzo, Fliesen, Teppichboden
- Teilkeller
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- Öl-Heizung,  Baujahr 1992
- PKW-Garage
- Garten mit altem Baumbestand

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt, also Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse.  So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:

Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_432_Besdorf
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25584 Besdorf
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Baujahr
1967
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich zentral in der kleinen Gemeinde Besdorf, Kreis Steinburg.  Kindergarten, Schule sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenen Wacken. Der Ort gilt als Nahversorgungszentrum der umliegenden Gemeinden. In der Gemeinde Schenefeld (Amtssitz) ist ein umfangreiches Angebot an Handel, Dienstleistungen sowie ärztlicher Versorgung gegeben.  Dort befindet sich auch das Schulzentrum für die älteren KInder, die mit dem Schulbus befördert werden.

Für Berufspendler ist interessant, dass der Zubringer zur A23 (Anschlussstelle Hademarschen) nur wenige Autominuten entfernt ist. So erreichen Sie schnell  Ihre Ziele nach Nord oder Süd.

Naturfreunde kommen in Besdorf voll auf ihre Kosten. Die nahe Umgebung lädt zu Ausflügen ein, z.B. ist der Nord-Ostsee-Kanal  binnen weniger Minuten erreichbar, wo Sie die großen Schiffe der Weltmeere aus nächster Nähe bestaunen können.  Auch Ausflüge an die Nordsee sind ein beliebtes Naherholungsziel.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser