Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Top gepflegtes Objekt !

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist vermietet und garantiert Ihnen damit finanzielle Sicherheit. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum Keller und Garten ist abgeschlossen hinter einer eigenen Eingangstür nach dem Hauseingang.  

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 90m²  Wohnfläche  Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume und ein Bad mit Wanne. Im geräumigen Wohnzimmer begeistern die Lichtverhältnisse aufgrund der großen Fensterfront und der Blick in den gepflegten Garten. Die gemütliche Fernsehecke lädt zum Relaxen ein. Hier befindet sich der Ausgang auf die überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und durch eine Markise geschützt wird. Von hier aus genießen Sie den Blick in den geschmackvoll angelegten Garten.

Das Haus ist voll unterkellert mit teilweise wohnlich ausgestatteten Räumen inklusive Heizkörper und Kippfenster. Ein gemütlicher Partyraum mit Tresen steht für gesellige Treffen zur Verfügung. Für die Hauswirtschaft und für Vorräte sind großzügige Räume vorhanden, ebenso ein Duschbad mit WC. Die Heizung und die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht. Praktischerweise hat der Keller einen Ausgang nach draußen mit Zugang zum Garten und zur Straße.

In der abgeschlossenen Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² verfügen Sie über Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Balkon sowie Abseiten als Abstellfläche. Diese Wohnung ist vermietet; Mietvertrag liegt vor.

Komplettiert wird das Objekt mittels einer massiv errichteten Garage, die Ihnen einen Wind- und Sichtschutz für den Garten bietet. Vor dem Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Suchen Sie ein solides und gepflegtes neues Zuhause in ruhiger Wohnlage und schnellem Zugang zur Metropole Hamburg? Dann schauen Sie sich diese tolle Immobilie an!  Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafräume
- Küche mit Einbauküche und Sitzplatz
- Bad mit Wanne
- Terrasse mit Markise
- Garten

Dachgeschosswohnung:
abgetrennter Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
- Flur im DG
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer, ca.  8,5 m²
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Abstellfläche/Abseite

Kellergeschoss:
- Zugang innen von der EG-Wohnung
- Außenzugang
- Partyraum mit Heizkörper und Kippfenster
- Hobbyraum mit Heizkörper und Kippfenster
- WC und Duschbad  
- HWR und Vorräte
- Heizung und Haustechnik

Allgemein:
- Holzfenster, isoliert verglast
- Außenjalousien
- Böden: Fliesen, Teppich, Vinyl
- Elektrik, teilweise erneuert
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998
- Garage für 1 PKW
- Außenstellplätze für 3 PKW

Sonstiges

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_378_Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24558 Henstedt-Ulzburg
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
6
Baujahr
1970
Kaufpreis
569.000,00 €
Courtage
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

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Metin Bodenschatz
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Lage

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins mit zurzeit ca. 28.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage in der Nähe eines Golfplatzes. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Schulen und Kita's sind fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und der Bhanstation befindet sich in ca. 1 km Entfernung und ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung zur Metropole Hamburg ist optimal. Über die A7 ist Hamburg (Stellingen) in ca. 30 Minuten erreichbar, bis zum Flughafen Hamburg benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten. Per Bahn ist Hamburg bequem im 20-Minuten-Takt erreichbar. Die Fahrt bis zum Bahnhof Hamburg-Altona dauert ca. 45 Minuten.

Henstedt-Ulzburg hat ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentralter Ortslage, der Bürgerpark, der Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA" und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen bieten gute Betätigungsmöglichkeiten vor Ort.
Henstedt-Ulzburg ist zugleich Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ein ausgedehntes Wander- und Fahrradwegenetz mit großartigen Naturräumen, wie z.B. der Oberalster-Niederung oder dem Henstedter Moor.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus