Großes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage in Hohenlockstedt

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Ein Haus für zwei Generationen, mit Einliegerwohnung zur Vermietung - oder für die Großfamilie. Das ist hier alles möglich.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine vollständige großflächig bemessene Wohneinheit mit 5 Zimmern zur Verfügung. Der Flur ist mittels Zwischentür von der Treppe zum Dachgeschoss getrennt. Durch getrennte Stromzähler für das Erd- und das Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohneinheit im Dachgeschoss zu vermieten - eine interessante Alternative für die Finanzierung.

Auch eine Großfamilie wird sich hier wohlfühlen, da zwei Bäder vorhanden sind und das große Grundstück viele Möglichkeiten der Entfaltung bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und wirkt durch den hellen Sandstein bereits von außen auf den Besucher freundlich. Auch innen präsentiert sich der Wohnraum hell und freundlich durch entsprechende Fenster- /Glasflächen sowie helle Fußböden - Fliesen und Holzparkett.

Das Objekt wurde von den Eigentümern stets gepflegt. Die Einbauküche wurde Anfang der 1990er Jahre erneuert und die Ölheizung im Jahr 1994. Alles weitere entspricht dem Baujahr des Hauses, so dass sich eine umfassende Renovierung anbietet. Ein sofortiger Einzug ist jedoch auch möglich.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei große Zimmer, ein Badezimmer und ein Küchenbereich/HWR-Raum zur Verfügung und für eine individuelle Nutzung bereit.

Lagerfläche und einen Hobbyraum mit Getränkebar finden Sie im Keller. Zum Objekt gehrt eine massiv gebaute Garage und auch auf der Auffahrt sinden 2-3 weitere PKW's Platz.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden, Energiekennwert 242,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer über 2 Etagen

- 1.024 m² großes, schönes Grundstück

- ruhige Lage

- große Garage und 3 weitere Stellplätze auf der Auffahrt

- gemütliche Wohnküche

- 2 gepflegte Badezimmer

- große, helle Räume mit Stäbchenparkett

- Nutzung als Einfamilienhaus oder als zwei Wohnungen möglich

- getrennter Stromkreis

- großer Keller mit Hobby- bzw. Partyraum

- hochwertiges Parkett und Fliesen

- Ölheizung aus dem Jahr 1994 / Tankreinigung im Jahr 2019

- Haustür 2019 erneuert

Sonstiges

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

 Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-492_Hohenlockstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25551 Hohenlockstedt
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
7
Baujahr
1970
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, Kreis Steinburg, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Kindergarten und Schulen sind binnen 18 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Ortszentrum, wo Ärzte, Apotheke, Bäcker, Einzelhandelsfachgeschäfte, Supermärkte und diverse Dienstleister zur Verfügung stehen.

Hohenlockstedt hat sich zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt, in der jung und alt gerne zuhause ist. 50 Vereine und Verbände sorgen für ein reges Gemeindeleben. Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt von Feld und Wald umgeben. Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte sowie weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich hier an. Sehr beliebt ist im Sommer der Natur-Badesee "Lohmühle".

Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, da die Gemeinde an der B 206 liegt. Die Kreisstadt Itzehoe befindet sich ca. 8 km südwestlich, die Stadt Neumünster ca. 26 km nordöstlich. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die A23, ideal für Berufspendler.

Ein Bahnanschluss ist vorhanden in Itzehoe (Fahrstrecke Hamburg-Westerland) sowie in Wrist (Fahrstrecke Hamburg – Flensburg/Kiel).

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser