Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück in Top Lage von Itzehoe zu verkaufen
Dieses ca. 146m² große Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Es begeistert das einzigartige 1067 m² große Grundstück mit Süd-Terrasse und die besondere Atmosphäre des Hauses.
Die Zuwegung und Pflasterungen rund ums Haus wurden geschmackvoll und mit Stil angelegt. Eine massiv errichtete Garage als Nebengebäude ergänzt das Objekt. Auf der gepflasterten Auffahrt ist Platz für zwei weitere PKWs.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Eingangsbereich, das Gäste-WC, ein Büro, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Blick in den traumhaften Garten.
Über eine imposante Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Durchgangszimmer mit anliegendem Kinderzimmer, eine offene Galerie mit Zugang zum Balkon und das große, modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Der vollausgebaute Keller bietet weitere Räume und viel Platz zur individuellen Nutzung.
Energiebedarfsausweis vorhanden, Energiekennwert 224.0 kWh/(m"*a), Energieeffizienzklasse G.
Die Immobilie ist sofort verfügbar. Einziehen oder renovieren – das entscheiden Sie selbst.
- Top Lage in Itzehoe
- Ruhig gelegen durch Sackgasse
- Wunderschönes 1067 m² großes Grundstück
- 146m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
- 5 Zimmer
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Gäste-WC und Vollbad modernisiert
- Kaminofen
- Hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett
- Vollunterkellert mit Zimmern zur individuellen Nutzung und Außenzugang
- Viessmann Ölheizung aus 1982
- Garage und weitere Stellplätze auf der Auffahrt
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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich
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Objektdetails
Ihr Ansprechpartner
Das Objekt befindet sich in Itzehoe in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein öffentlicher Spielplatz befindet sich in der Nähe. Ärzte und Apotheke sowie das Klinikum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (viderse Supermärkte) liegen in ca. 1 km Entfernung.
Itzehoe ist Kreisstadt im Kreis Steinburg, die vielfältige Einkaufsangebote in historischem Ambiente, gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein bemerkenswertes Kultur und Freizeitangebot parat hält. Hier wohnen Sie ruhig, haben aber auch in weniger als einer Stunde den Zugang zur Weltstadt Hamburg mit ihren hochurbanen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Richtung Heide ist sehr gut durch die A23 sowie die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient.
Die Lage zwischen Marsch und Geest bietet vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv in der Natur zu bewegen. Wald und Feld ist fußläufig vom Objekt erreichbar. Wassersport auf der Stör, Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen oder Ausflüge an die Elbe bzw. Nordsee sind beliebte Freizeitaktivitäten.