VERKAUFT_Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Brandschaden in top Lage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus im geschmackvollen Stil steht in sehr guter Lage in Itzehoe.

Auf dem ca. 358 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein Schuppen für die Gartengeräte. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.

Durch den Brandschaden im Dachgeschoss befindet sich die Immobilie einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind von dem Bandschaden wenig berührt.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet viel Platz für Stauraum. Aufgrund des Zustands und der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Handwerker, Singles oder Paare.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Stil. Ein besonderer Hingucker ist der gute Grundriss. Vom hellen Flur zweigen ab: das Wohn- und Esszimmer mit einem Ofen, Zugang nach draußen und anliegendem Bürozimmer sowie die Küche. Von der Küche gelangen Sie durch einen weiteren Flur direkt in die Garage und in den Garten. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Durchgangszimmer. Diese Etage ist durch den Brand sanierungsbedürftig.

Der idyllische Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Verweilen. Von der überdachten Terrasse genießt man einen traumhaften Blick in den  liebevoll angelegte Rosengarten.

Der Grundriss weicht leicht ab. Der als Schuppen bezeichnete Raum wurde zu einem Büro umgebaut, mit einer Verbindungstür vom Wohnzimmer. Des weiteren befindet sich ein Gäste-WC zwischen Garage und Küche.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-507_Itzehoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
1934
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Itzehoe ist Kreisstadt im Kreis Steinburg, die vielfältige Einkaufsangebote in historischem Ambiente, gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein bemerkenswertes Kultur und Freizeitangebot parat hält.  Hier wohnen Sie ruhig, haben aber auch in weniger als einer Stunde den Zugang zur Weltstadt Hamburg mit ihren hochurbanen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Richtung Heide ist sehr gut durch die A23 sowie die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient.

Die Lage zwischen Marsch und Geest bietet vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv in der Natur zu bewegen. Wald und Feld ist fußläufig vom Objekt erreichbar. Wassersport auf der Stör, Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen oder Ausflüge an die Elbe bzw. Nordsee sind beliebte Freizeitaktivitäten.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser