VERKAUFT_Modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbau und Garagen auf einem eingefriedeten Grundstück

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

VERKAUFT !

Gemütlichkeit pur für die kleine Familie !
Modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Außenstellplätzen auf eingefriedetem Grundstück!

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen drei Jahren umfangreich modernisiert, so dass Sie hier ohne große Renovierungsarbeiten schnell  einziehen können. Das Objekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und schnelles Internet;  ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Sie betreten das Wohnhaus über einen überdachten neuen Hauseingang und befinden sich im Flur, von wo Sie links direkt in das Esszimmer oder nach rechts in die Küche gehen können. Das Esszimmer ist direkt verbunden mit dem Wohnzimmer und gestaltet sich als ein offener, geräumiger Wohnraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür auf eine überdachte Terrasse an der Rückseite des Hauses.  Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, erneuert im Jahr 2019.  Von der Küche aus gehen Sie in den Anbau, in dem das neue Duschbad mit ebenerdiger Dusche vorhanden ist sowie ein Wohnraum, der sich ebenso gut als Büro- oder Arbeitsraum nutzen lässt.  Vom Eingangsflur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, wo zwei Schlafräume vorhanden sind.

Abstellfläche steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung, der über eine Ausfalltreppe erreichbar ist. Ebenso  steht gibt es Abstellfläche im Keller. Es handelt sich um einen Teilkeller mit einer Größe von ca. 13 m², in dem die Haustechnik untergebracht ist.  Der vorhandene Energieausweis wurde erstellt, bevor die neue Gas-Brennwerttherme eingebaut wurde, weshalb Sie heute mit günstigeren Energieverbrauchswerten rechnen können.

Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen, die ebenfalls Abstellmöglichkeiten bieten.  Außerdem sind Stellplätze für weitere PKWs auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden. Der Garten ist als Rasenfläche angelegt und dient als Spielfläche für die Kinder. Praktischerweise ist das Grundstück vollständig eingefriedet und mit einem Eisentor verschließbar.

Ausstattung

 

- 4 Zimmer
- Glasfaseranschluß im Haus
- Einbauküche neu 2019
- Bad neu 2019,  mit ebenerdiger Dusche, Handtucherwärmer,
- Fußbodenerwärmung im EG,  
- Fußboden im EG erneuert 2020, Estrich und Beton
- Haustür, Kunststoff,  neu 2019
- Kunststoff-Fenster in Holzoptik, isoliert verglast, teilweise Sprossenfenster
- Außenrolläden
- Elektrik neu 2019
- Heizung erneuert 2020,  Gas-Brennwerttherme
- Kaminofen
- HWR
- Dachboden
- Teilkeller
- Terrasse, überdacht
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- Rasenfläche  
- eingefriedetes Grundstück

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

• Name
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden
und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_376_Itzehoe
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25524 Itzehoe
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Baujahr
1953
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Metin Bodenschatz
Telefonnummer
Handynummer

Objektanfrage






Besichtigungstermin

Was ist die Summe aus 1 und 4?

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer Daten zu Zwecken der Beantwortung Ihrer Anfrage einverstanden. Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten, Ihrem Widerrufsrecht und Datenschutz erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Itzehoe, Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein. Vieles ist fußläufig erreichbar, wie z.B. Schule, Kindergarten, ALDI-Markt, Backwarenhandel, Friseur, Das Zentrum der Stadt Itzehoe liegt etwa 5 km entfernt und ist auch gut mit dem Stadtverkehr (Bus)  oder per Rad auf gut ausgebautem Radweg erreichbar.  Die Kreisstadt Itzehoe bietet Ihnen vielfältige Einkaufsangebote in historischem Ambiente, gute Schulen, umfangreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein bemerkenswertes Kultur- und Freizeitangebot.

Die Wohnlage ist ideal für Berufspendler, die die A23 oder die B5 nutzen, um den Arbeitsplatz zu erreichen, denn beide Verkehrswege liegen in der Nähe. In weniger als einer Stunde erreichen Sie die Metropole Hamburg oder die Stadt Heide. Auch per Bahn lassen sich Ziele in Nord und Süd bequem erreichen. Die Bahnstation Itzehoe liegt an der Strecke Hamburg-Westerland/Sylt.

Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn die Lage am Rand von Heide, Marsch und Geest bietet vielfältige Möglichkeiten der Entspannung im Grünen. Als Naherholungsziel ist das Elbufer bei Kollmar sehr beliebt oder auch ein Ausflug an die Nordsee, die binnen ca. 40 Minuten erreichbar ist.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus