Einfamilienhaus für die kleine Familie - in verkehrsberuhigter Sackgassenlage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Familienglück in Kellinghusen !

In idealer familienfreundlicher Lage befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus wartet auf einen handwerklich begabten neuen Hausherrn, um einen neuen Schliff zu bekommen und modernes Wohnen zu ermöglichen.

Vielleicht erwägen Sie auch die Möglichkeit eines Anbaus, um die Wohnfläche zu vergrößern.

Was erwartet Sie bei diesem Objekt?

Die Fußböden in Flur, Küche, Bad sind gefliest. Das Ess-/Wohnzimmer ist mit Stäbchen-Parkett ausgestattet. Küche und Bad entsprechen dem Standard des Baujahres, ebenso die Elektrik.

Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Schlafräume zur Verfügung sowie ein WC. Die Räume sind mit Teppich ausgestattet. Über eine Ausfalltreppe erreichen Sie den Dachboden, der als Abstellfläche genutzt wurde.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht Ihnen der Heizungsraum, der Öltankvorrat, eine Waschküche, Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Der Keller hat einen Ausgang mit Außentreppe zum Garten.

Im Außenbereich können Sie die Sonne auf der Steinterrasse genießen, die Sie vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen und von der Sie über drei Stufen den weitläufigen, pflegeleicht angelegten Garten gehen. Der Garten ist eingefriedet und wird vom Haus und Garage zur Straße abgeschirmt. Es handelt sich um eine Einzelgarage mit Abstellraum; hier wurde bereits das Dach erneuert mit Trapezblech. Auf der Auffahrt des Grundstücks können außerdem bis zu zwei weitere PKW abgestellt werden.

Geheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2005 in Betrieb genommen wurde.

Die Fenster wurden inzwischen teilweise erneuert durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Das Dach wurde erneuert mit Dämmung und Tondachpfannen. Seitdem sorgt ein neues Velux-Fenster im Flur für angenehme Lichtverhältnisse. Für moderne Kommunikation ist bereits ein SWN Glasfaser-Anschluss vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage dazu Ihre Kontaktdaten bekannt.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer,  133m² Wohn- & Nutzfläche
- Küche mit Fenster – alte Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Fenster
- Fliesenboden, Parkett, Teppich
- Holztreppe zum DG
- Einbauschrank im Zimmer im DG
- Dachflächen-Fenster im Flur DG
- WC im OG
- Ausfalltreppe zum Spitzboden
- Dach erneuert mit Dämmung und Tondachpfannen
- Kunststoff-Fenster, isoliert verglast
- Außenrollläden in Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Kind
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2005
- Keller mit Waschküche, Öltanks, Vorratsraum
- Hobbyraum im Keller mit Ausgang zum Garten 
- Terrasse mit Markise
- Einzelgarage mit Abstellraum
- Eingefriedeter Garten, pflegeleicht angelegt.
- SWN Glasfaser-Anschluss für gute Internetverbindung

Sonstiges

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Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:

Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_453_Kellinghusen
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25548 Kellinghusen
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1961
Kaufpreis
218.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in der Kleinstadt Kellinghusen/Kreis Steinburg in einem reinen Wohngebiet in gepflegter grüner Umgebung. Die nächstgelegenen Supermärkte sind ca. 1 km entfernt und sind sehr gut fußläufig oder per Rad zu erreichen.  Das Ortszentrum, Kindergärten, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule liegen ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler, Dienstleister und diverse Handwerksunternehmer.

Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 12 km. Über die B206 erreichen Sie schnell die A23 bei Itzehoe oder die A7 bei Bad Bramstedt. Eine gute Bahnanbindung an der Strecke Hamburg-Kiel/Flensburg ist vom Bahnhof Wrist in ca. 3 km Entfernung gegeben. 

Die Kleinstadt Kellinghusen im Kreis Steinburg/Schleswig-Holstein wurde erbaut zwischen dem Steilhang des Geestrands und der Stör-Niederung und bietet den ca. 8.200 Einwohnern ein ruhiges, angenehmes Wohnen.  Der Naturpark Aukrug mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Auen beginnt gleich hinter der Ortsgrenze und ist ein schönes Naherholungsziel.

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Verkauf Einfamilienhäuser