VERKAUFT_Hochwertiges und energieeffizientes Traumhaus mit 5 Zimmern u Doppelcarport sucht neue Eigentümer!

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Individuelle Architektur – durchdachter Grundriss – viel Licht und Raum:  das sind die Komponenten dieses liebenswerten Hauses im Landhaus-Stil. Erbaut im Jahr 2005 in guter traditioneller massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und bester Energieeffizienz wurde es stets liebevoll gepflegt. 

Vom hellen und großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie in nur wenigen Schritten die neuwertige Echtholz-Einbauküche, den Essbereich und das angrenzende, große Wohnzimmer. Die durchdachte und offene Grundrissgestaltung sorgt für viel Komfort und Bewegungsfreiheit für die ganze Familie. Im Winter genießen Sie die gemütliche Atmosphäre durch den Ofen im Wohnzimmer. 

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein hochwertiges Gäste-WC inkl. Dusche und ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem Zugang nach draußen zum überdachten Grillbereich und dem Doppelcarport. 

Über die imposante Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss in eine offene, lichtdurchflutete Galerie, bedingt durch die Panorama-Fensterfront im dritten Giebel dieses Hauses. Dieser Platz bietet sich zur individuellen Nutzung an; bisher wurde er als Büro verwendet. Des Weiteren stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie ebenerdiger Dusche für Sie bereit. In allen Räumen gibt es viel Tageslicht und die dekorativen Holzdeckenbalken sorgen für Gemütlichkeit. Der teilweise ausgebaute Dachboden dient als Lagerfläche und ist über eine Ausfalltreppe erreichbar. 

Ein hochwertiges Doppelcarport mit Satteldach sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Die Terrasse am Haus und die Freisitze im geschmackvoll angelegten Garten laden zu jeder Tageszeit zum Aufenthalt im Freien ein. Genießen Sie nach Feierabend ein Getränk auf der Süd-West Terrasse. 

Bilder können nur einen kleinen Einblick in dieses schöne Objekt geben, weshalb wir Sie einladen, sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen bei einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Termin.

Ausstattung

- 5 Zimmer,  ca. 170m² Wohnfläche

- ca. 875 m² Grundstück

- traumhaft angelegter Garten

- hochwertige Einbauküche mit Essbereich

- großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschtisch im DG

- Gäste-WC mit Dusche im EG

- Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang

- Heizung: Fernwärme

- teilweise Fußbodenheizung

- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich, Vinyl

- Holz-Kassetten-Innentüren

- Schiebetür-Element zwischen Wohn- und Essbereich

- hocheffiziente Holz-Sprossen-Fenster mit Wärmedämmglas

- Glasfront am Kapitänsgiebel zur Gartenseite

- Dachflächenfenster mit Sonnenschutz

- überdachter Eingang mit Ziergiebel

- Einbruchsicherung an den Fenstern

- Bewegungsmelder außen

- Doppel-Carport mit Satteldach und ausreichend Abstellmöglichkeiten

- Glasfaseranschluss

- Süd-West-Terrasse mit elektrisch betriebener Markise

 

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:

• Name

• Adresse

• Telefonnummer

• E-Mail-Adresse

 

So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Wegen der Widerrufsbelehrung:

Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.

Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-493_Kellinghusen
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25548 Kellinghusen
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Baujahr
2005
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Metin Bodenschatz
Telefonnummer
Handynummer

Objektanfrage






Besichtigungstermin

Bitte rechnen Sie 7 plus 3.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer Daten zu Zwecken der Beantwortung Ihrer Anfrage einverstanden. Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten, Ihrem Widerrufsrecht und Datenschutz erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kellinghusen, Kreis Steinburg, in einem gepflegten Wohngebiet in ruhiger Lage. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum ist ca. 1,6 km entfernt; dort finden Sie ein sehr gutes Angebot von Einzelhandel, Supermärkten, Dienstleistern, Handwerksbetrieben sowie Arztpraxen und Apotheken.

Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 12 km. Über die B206 erreichen Sie schnell die A23 bei Itzehoe oder die A7 bei Bad Bramstedt. Eine gute Bahnanbindung an der Strecke Hamburg-Kiel/Flensburg ist vom Bahnhof Wrist in ca. 3 km Entfernung gegeben.

Die Kleinstadt Kellinghusen im Kreis Steinburg/Schleswig-Holstein wurde erbaut zwischen dem Steilhang des Geestrands und der Stör-Niederung und bietet den ca. 8.200 Einwohnern ein ruhiges, angenehmes Wohnen.  Der Naturpark Aukrug mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Auen beginnt gleich hinter der Ortsgrenze und ist ein schönes Naherholungsziel.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser