Das helle Reihenmittelhaus mit gemütlichem Charme steht in beliebter Lage in Norderstedt. Auf dem ca. 141 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Abstellschuppen in massiver Holzbauweise mit begrüntem Dach und Stromanschluss, ein Kinderspielhaus mit Rutsche und Sandkasten und eine herrliche nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Haus mit der weißen Putzfassade wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der Vorgarten mit Holzterrasse neben dem Hauseingang und kleinen Balkon im skandinavischen Stil. Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand. Heizung und Dach wurden im Jahr 2020 erneuert. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.

Der kindgerechte, eingefriedete Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen und Spielen. Die geschützte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 37 m² Abstell- und Nutzfläche im geräumigen Vollkeller zur Verfügung. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom Eingangsbereich/ der Küche gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem Sie in das Gäste-WC und das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront gelangen.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die geräumige Küche ist skandinavisch ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube und ein Edelstahl Spülbecken. Platz für einen freistehenden Kühlschrank und einen Geschirrspüler auf Arbeitshöhe ist vorhanden.

Über eine Holztreppe im Landhaus-Stil gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer.

Das moderne Duschbad befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Granit Boden, wandhängendes WC und Abluft.

Von dem Obergeschoss gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung steht.

Noch ein paar Detail-Informationen:

• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 142 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse E.

• Das ca. 3 Jahre alte, dunkle Satteldach ist mit Tondachpfanne eingedeckt und isoliert mit einer ca. 28 cm Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle.

• Die Außenwände wurden mit einer ca. 5 cm dicken Kerndämmung aus Naturhaar nachträglich von innen gedämmt.

• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1996.

• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett- und Kork-Böden ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.