Modernes Wohnen - Endreihenhaus top gepflegt in guter Lage - 6 Zimmer, 137m² - WEG mit 13 Wohneinheiten

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Beschreibung

Modernres Endreihenhaus mit 6 Zimmern - top gepflegt

Dieses Endreihenhaus ist Teil einer Wohnanlage, die im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Anlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die nach Wohneigentum geteilt sind mit einem Miteigentumsanteil von 78,81/1.000.  Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf 2.281 m², hiervon entfallen 187 m² als Sondereigentum auf Haus und Grundstück.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine begehbare Garderobe, den Wohn- / Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Abstellraum.

Eine weiße Holztreppe führt Sie in das  1.Obergeschoss.  Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und  zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese werden zurzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt. Da die Wand zwischen diesen Räumen keine tragende Funktion hat, lässt sich hier mit kleinem Umbau ein größzügiger Raum mit einer Größe von 21,5 m² schaffen. Die Treppe führt Sie weiter in das 2. Obergeschoss. Hier stehen zwei  Räume zur Verfügung, die mit Teppichboden wohnlich eingerichtet sind. Zur Südseite ist das Zimmer mit runder, verzinkter Gaube  ausgestattet, das Zimmer zur Nordseite mit zwei Dachflächenfenstern. Weiter geht es über die Treppe auf den Spitzboden. der mit einer Zimmertür verschlossen ist. Hier steht Ihnen ca. 20 m² Bodenfläche zur Verfügung.

Das Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung, wie z.B. die weiße Holztreppe über alle Geschosse. Die Treppe wurde soeben von einem Maler fachgerecht mit neuem Anstrich versehen. Auch die hochwertige Einbauküche, die weißen Innentüren, die fest verbauten Einbauschränke, die bodentiefen Fenster sowie die gepflegten Fußböden beeindrucken. Alles ist top gepflegt.

Vom Wohnzimmer im EG gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und eine Gartenfläche zur individuellen Bepflanzung bietet. Der Platz hat einen guten Sichtschutz durch eingewachsenen Strauch- und Baumbestand.  Vor ca. 3 Jahren wurde neben der Terrasse ein Holz-Gartenhaus aufgestellt. Hier lassen sich die Gartenmöbel und -geräte gut überwintern. Das Grundstück ist voll eingezäunt, was sich als praktisch erweist, falls Sie sich Ihr Zuhause mit Haustieren teilen.
Zum Objekt gehört ein Doppel-Carport sowie ein Abstellraum bei der Carportanlage.  

Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, die sich im Haus des Hausmeisters befindet. Die Kosten werden über den Hausverwalter abgerechnet. Das monatliche Vorauszahlung des Hausgelds beträgt zurzeot 241,-€.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Endenergiewert beträgt 117,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 6  Zimmer
- Wohn- und Nutzfläche, gesamt 137 m²,  
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche im 1.OG
- Gäste-WC inkl. HWR im EG
- Einbauschränke  
- Laminat, Teppich, Fliesen
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- weiße Holztreppe über alle Geschosse
- Spitzboden, ausgestattet mit Laminat, Velux-Fenster, Heizung,
- Haustür Kunststoff weiß mit Glasausschnitt
- Kunststoff-Fenster, weiß, isolierverglast, teilweise innenliegende Sprossen
- 3 bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- verzinkte Rundgaube
- hochwertige Klinkerfassade
- Terrasse mit Gartenteil, Südausrichtung
- Holz-Gartenhaus, Bj. 2018
- eingezäuntes Grundstück
- Doppel-Carport
- Abstellraum bei Carport-Anlage

Sonstiges

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behördenangelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB_377_Pinneberg
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25421 Pinneberg
Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus
Wohnfläche
137 m²
Gesamtfläche
137 m²
Zimmer
6
Baujahr
2002
Kaufpreis
579.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und nahe eines Biotops mit eingewachsenem Baumbestand, das als grüne Oase einen hohen Wohnwert garantiert. Ein kleines Einkaufszentrum ist binnen wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso ein Kindergarten. Die Schule liegt in ca. 2 km Entfernung.  Für Berufspendler ist die Nähe der S-Bahn-Station optimal.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im sogenannten "Speckgürtel" von Hamburg und ist bestens angebunden durch die A23 sowie die S-Bahn-Linie. Pinneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs und Golfplätze in der Umgebung.

Kategorie
Verkauf Einfamilienhaus