Wohnen auf einer Ebene! Neuwertiger Winkelbungalow mit Garage in top Lage

Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Beschreibung

Der lichtdurchflutete Bungalow im geräumigen Stil steht im ruhigen Wohngebiet in Wilster. Auf dem ca. 786 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage mit viel Stauraum und ein Gartenhaus. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der schön angelegte, gepflegte Garten mit Pergola und Teich. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Fenster wurden 2016 komplett ausgewechselt. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.

Der gepflegte Garten lädt ein zum Erholen und Wohlfühlen. Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 34 m² Abstell- und Nutzfläche in der Garage zur Verfügung. Auf dem nicht ausbaufähigem Dachstuhl haben Sie weiteren Platz zur Einlagerung. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Jung und Alt.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einer hochwertigen Erscheinung. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Vom hellen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die moderne Küche mit Zugang zum Vorrats- und Haustechnikraum. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und drei weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmern.

Die ca. 9 Jahre alte, geschmackvolle Einbauküche ist pragmatisch ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein erhöhter Backofen und ein modernes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das funktionale Duschbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 81,03 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse C.
• Bei den Fenstern handelt es sich um energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2016.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

-               4 Zimmer (auf einer Ebene)
-               Neuwertige Einbauküche aus 2013
-               neuwertiges Gäste-WC
-               großzügiges Duschbad mit der Option eine Badewanne einzubauen
-               Schlafzimmer mit anliegenden, begehbaren Ankleidezimmer
-               HWR mit Nebeneingangstür
-               Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
-               neuwertige Stiltüren
-               neuwertige Kunststoff-Fenster, isolierverglast, aus 2016
-               Außenrollläden mit Funksteuerung "smart home"
-               neuwertige Gas-Brennwerttherme aus 2015
-               Schornstein (massiv) für den Anschluss eines Kaminofens
-               Glasfaseranschluss
-               Netzwerkdosen – ideal für Home-Office
-               Schließsystem für Haustür, Garage, Gartenhaus
-               Garage mit Werkstatt inkl. Fenster und Tür
-               Geschützte Terrasse, teilweise überdacht
-               Garten mit Pergola, Weinreben, Baumbestand
-               Gartenteich
-               Gartenhaus

Sonstiges

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Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MB-475-Wilster
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25554 Wilster
Kategorie
Verkauf Einfamilienhäuser
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4
Baujahr
1982
Kaufpreis
399.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt

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Metin Bodenschatz
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Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Wilster, einem charmanten historischen Städtchen zwischen Itzehoe und Brunsbüttel, das hier das Zentrum der Wilstermarsch bildet.

Ein aktives Stadtleben mit vielen Veranstaltungen machen den Ort attraktiv für jung und alt.

Wilster bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Optimal sind hier die kurzen Wege; vieles liegt nah beieinander im Zentrum des dicht bebauten mittelalterlichen Städtchens. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Für Berufspendler ist die gute Anbindung an die B5 und die A23 über Anschlussstelle Itzehoe-Mitte attraktiv. Außerdem gibt es eine Bahnstation in der Stadt, die die Fahrstrecke Hamburg-Westerland bedient.

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Verkauf Einfamilienhäuser