Gepflegtes Anlageobjekt in ruhiger Wohnlage von Marne mit vier Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen  – Mieteinnahme zurzeit 11.040,-€/p.a.

Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften, die sich in gegenüberliegender Nachbarschaft befinden und im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet wurden. Die Grundstücksflächen betragen 420m² bei Haus A  und  385 m² bei Haus B, demnach insgesamt 805 m².  Bei Haus B handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Es stehen Ihnen zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung. Dachboden und Teilkeller sind in jedem Haus vorhanden.

Erneuert wurden bei beiden Häusern bereits die Haustüren und Fenster mit weißen isolierverglasten Kunststoff-Elementen. Die Ausstattung im Einzelnen:

Haus A:   sehr gepflegt, Elektrik erneuert, Gasheizung für beide Wohnungen mit Wärmemessungszähler, getrennte Strom- und Wasseruhren

EG-Wohnung:  (vermietet)

3-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad raumhoch gefliest, Abstellraum, kleiner Keller unter der Küche, Fliesenboden, Linoleumboden, Gas-Therme, überdachte Terrasse, Abstellraum an der Terrasse, großes Gartenhaus, eingezäunter Garten, (der Garten wird vom Mieter gepflegt und allein genutzt)  Carport 

OG-Wohnung:  (Leerstand, renovierungsbedürftig)  

3 Zimmer, Küchenraum mit Fliesenspiegel, WC mit Waschbecken, Duschraum getrennt, Abstellraum, Holzfußböden, Gauben, PKW-Stellplatz

Haus B: gepflegt, Dach erneuert mit 12 cm Dämmung, Schornstein zurück gebaut, neuwertige Gas-Themen (getrennt pro Wohnung), Hausanschlüsse im Keller (Teilkeller), Garten mit Rasenfläche, wird von beiden Mietern genutzt und gepflegt

EG-Wohnung:  (vermietet)

2,5 Zimmer, Küche mit Herd und Spüle, Wannenbad, HWR mit Speisekammer, Abstellraum mit Gas-Thermen, Linoleumboden, Laminat, Teppichboden, Teilkeller mit Hausanschlüssen, Satellitenschüssel, Stellplatz vor dem Haus,

OG-Wohnung:  (vermietet)

2,5 Zimmer, Küche mit Fliesenspiegel, Herd und Spüle, Abstellraum hinter der Küche, WC mit Waschbecken, Duschraum, Gauben, Linoleumboden, Teppichboden, Abstellraum im Dachboden, Gas-Therme im Abstellraum EG-Wohnung, Hausanschlüsse im Keller, Satellitenschüssel, PKW-Stellplatz

Schriftliche Mietverträge liegen uns vor. Die IST-Mieteinnahme beträgt 11.040,--€,  bei entsprechender Anpassung können Sie eine Mieteinnahme in Höhe von 16.800,-€ erzielen.

Energieausweise sind noch nicht vorhanden, werden jedoch erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wobei Sie sich ausführlich informieren dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.