VERKAUFT_Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in sehr gepflegter Parkwohnanlage in Henstedt-Ulzburg
Die einladende, helle Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung von Henstedt-Ulzburg. Das Objekt liegt in einer sehr schönen, kleinen Parkanlage und ruhigen Wohnstraße. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Alleinstehende und die Generation 50+. In nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie die Wohnung durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem klassischen Stil. Vom Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Landhaus-Stil, das helle, innenliegende Duschbad, sowie den Abstellraum. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Auch die Terrasse ist aus beiden Räumen zugänglich – ein echter Blickfang!
Die großzügige und überdachte Terrasse, mit einer Größe von ca. 18 m², ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Der Blick in den Garten ist sicher ein großes Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Noch ein paar Detail-Informationen:
Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Fliesen-Boden und Laminat ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2000, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung mit Wärme einschl. Warmwasser
Als Abstellfläche steht ein ca. 6m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Kabel-TV Anschluss ist vorhanden.
Das ansehnliche Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten ist massiv gebaut (Baujahr 2000), Vollunterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt 195 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
- Einbauküche
- überdachte, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, ca. 18 m²
- 2-Fach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2000
- Zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Kabel-TV Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum, ca. 6 m²
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
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Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.
Wegen der Widerrufsbelehrung:
Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.
Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.
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Objektdetails
Ihr Ansprechpartner
Das Objekt befindet sich in der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg, Kreis Segeberg, in dem für beste Wohnqualität bekannten Ortsteil Ulzburg-Süd. Da die Wohnanlage in einer Sackgasse liegt, ist die Lage absolut ruhig und dennoch ist vieles fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in ca. 300 m Entfernung, bis zur Kita ist der Weg ca. 600 m lang. Die Bahnstation Ulzburg-Süd ist ebenfalls fußläufig erreichbar, ca. 700 m Wegstrecke.
Henstedt-Ulzburg gehört zu den beliebten Wohnorten im Hamburger Norden mit den Vorzügen der kurzen Wege, wie z.B. Flughafen HH (ca.15 Minuten mit dem PKW) oder Norderstedt-Mitte (ca. 4 km) mit dem dort vorhandenen U-Bahn-Anschluss in die Hamburger City (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Die A7, Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg, ist innerhalb 12 Minuten erreicht.
Ein attraktives Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in außergewöhnlicher Größe und Vielfalt sowie eine gute ärztliche Versorgung sind in der Nähe gegeben. Diverse Sportvereine, Erlebnisbäder, Golfplätze sind schnell und bequem erreichbar; dazu wird Ihnen Naherholung pur, z.B. im Alsterquelltal, geboten.