PROVISIONSFREI - Neubau-Planung in Brokstedt - Energieeffizienzhaus 55 EE

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Bauen Sie Ihrer Familie ein neues energieeffizientes Zuhause in schöner Lage - PROVISIONSFREI

Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses in versetzter Bauweise auf einem familienfreundlich gelegenen Baugrundstück in Brokstedt. Dieser Baustil bringt Vorteile, da er den direkten Blickkontakt des unmittelbaren Nachbarn begrenzt.  

Der Grundriss im Planungsbeispiel bietet Ihnen im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein  Gäste-WC.  Im Dachgeschoss befindet sich der Ruhebereich der Familie  -  drei Schlafräume sowie ein großzügig bemessenes Bad mit Wanne und Dusche. Diesen Grundriss können wir anpassen.  

Unser Angebot beinhaltet den Preis einer Doppelhaushälfte inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 733 m².

    Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Verblendfassade,  Wohnfläche nach DIN von ca. 148 m²
    Ausführung als Effizienzhaus 55 EE   mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.    

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns.  Wir erstellen gerne mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Gespräch einen individuellen Entwurf und geben Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung Ihres Bauvorhabens.  Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.467m² und wird für das neu geplante Bauvorhaben nach WEG geteilt, so daß auf jede Wohneinheit eine Grundstücksgröße von ca.733m² entfällt.  Es wurde bereits eine Bauvoranfrage erstellt und positiv beschieden.

Ausstattung

- Architektenplanung mit freier Raum- und Grundrissgestaltung
- Bauantrag inkl. Statik
- Bodengutachten mit 4 Bohrungen und Geologischer Auswertung
- Einmessung und Erstellung des Schnurgerüsts
- Fundamente und Sohlplatte inkl. Erdarbeiten
- hochwärmedämmender Fußbodenaufbau
- massives Mauerwerk im Erd- und Obergeschoss
- Mineralfaserdämmung 14 cm
- Dämmung im DG und zum Spitzboden mit einer Stärke von 240 mm  WLG 0,35
- Vollverblendung U-Wert ca. 0,16
- mehr als 20 Haustürfüllungen zur Auswahl
- 6-Kammer-Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung, U-Wert 0,5
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Marken-Sanitär-Objekte  z.B. von Grohe
- Vollbad mit Superplan Dusche
- Fliesenverlegung in Küche, EG-Flur, HWR, Bädern und Gäste-WC
- barrierefreie Innentüren bis 98,5 cm Breite
- alle Schlaf- und Kinderzimmer mit Internet- und Fernsehanschluss, Rauchmelder
- Blower-Door-Test  inkl. Zertifikat
- Energieausweis
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Bauherrenschutzpaket (Haftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Feuer-Rohbauversicherung)
- Bauzeitgarantie  
- kompetente Bauleitung durch erfahrene Mitarbeiter
- Bauschutt-Entsorgung

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die Baunebenkosten (ca. 70.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten sowie die Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-381_Brokstedt
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
24616 Brokstedt
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.900,00 €
Courtage Details
PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Mirko Janzen
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Lage

Mittendrin und voll dabei – Baugrundstück in Brokstedt.

Die Gemeinde Brokstedt erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit bei Jung und Alt. Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung auf die A7, eine sehr gute Infrastruktur, ein breitgefächertes kulturelles Angebot sowie eine Vielzahl an Sport-und Freizeitaktivitäten und nicht zu vergessen das malerische grüne Umland des Holsteiner Auenlandes, überzeugen nicht nur junge Familien, sich in dieser sympathischen Gemeinde niederzulassen. Auch Sie werden sich dort ganz schnell rundum zuhause fühlen!

Das einst hauptsächlich landwirtschaftlich geprägte Dorf hat sich mittlerweile in jeder Hinsicht zu einer modernen und rührigen Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern gemausert. Auch wenn Sie ruhig auf dem Land wohnen, sind Sie dabei keinesfalls aus der Welt. Über die Anschlussstelle Großenaspe / Brokenlande gelangen Sie in nur 10 Minuten auf die A7. Wer lieber mit der Bahn fährt oder beruflich pendeln muss: Der eigene Bahnanschluss an der Strecke HH-Kiel macht dies bequem möglich. So ist die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen, in die
Elbmetropole dauert die Bahnfahrt ca. 45 Minuten. Die Züge fahren jeweils im Stundentakt.

Die Kleinen werden im ortseigenen Kindergarten (U3) liebevoll betreut, bevor sie dann die Grundschule direkt vor Ort besuchen. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich in den umliegenden Städten Kellinghusen, Bad Bramstedt oder Neumünster.

Alles, was Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigen, führt der Supermarkt im Ortszentrum. Lecker Brot, Brötchen und Kuchen gibt es gleich nebenan in der Bäckerei – auch am Sonntag.


Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken in Kellinghusen, Bad Bramstedt sowie dem Klinikum Itzehoe, der Sana-Klinik Bad Bramstedt sowie dem FEK Neumünster bestens gesichert.Das malerische Umland mit seinen Feldern, Knicks, Wäldern und Wiesen ist wie gemacht für lange Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren. Der Naturpark Aukrug liegt ja quasi direkt vor der Haustür.

 

Kategorie
Neubau