ETW mit gr. Dachterrasse im 2-Parteien-Haus EH 40 mit Wärmepumpe + Photovoltaik Baubeginn in Kürze!

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Klar und schnörkellos – moderne Architektur gepaart mit Energieeffizienz.
 
Viel Licht bietet Ihnen diese Obergeschosswohnung sowie beträchtlichen Raum im Freien auf einer attraktiven Dachterrasse.Vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie Zugang auf diese Terrasse, so dass Sie nur ein Schritt von dieser sonnigen und luftigen Fläche trennt. Sie werden dieses „offene Wohnzimmer“ in der warmen Jahreszeit genießen!   

Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit zum Wohnraum offener Küche, ein Abstellraum neben der Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bietet die Wohnung ein Bad mit Wanne und Dusche.
Die Haustechnik ist in einem Raum im Erdgeschoss untergebracht, der vom Eingangsflur erreichbar ist, und der von beiden Parteien im Haus gemeinsam genutzt wird.

Optimal ist die Energiebilanz dieses Hauses. Geheizt wird mittels Wärmepumpe plus Photovoltaik, damit sind Sie unabhängig von Gas oder Öl – eine nicht unerhebliche Kostenfrage.  
WICHTIG zu wissen: Dieses Effizienzhaus EH-40 ist KfW-förderfähig.  

DATEN:
Eigentumswohnung im OG eines Zwei-Parteien-Hauses mit Verblendfassade,
Grundmaß des Hauses ca. 13 x 10 m
Wohnfläche  OG ca. 80 m²   
Massive Außen- und Innenwände
Modernes Walmdach mit ca. 25° Dachneigung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus EH 40
Nach Wohnungseigentum aufgeteilt inkl. Stellplatz und Zuwegung

Geplant ist der Neubau dieses beschriebenen Zwei-Parteien-Hauses mit Verblendstein auf einem ruhig gelegenen Baugrundstück in Ellerhoop. Im Lageplan ist das Haus auf dem Grundstück Nr. 2 eingezeichnet.
Unser Angebot beinhaltet den Preis für den Erwerb der Obergeschoss-Wohnung, welche nach Wohnungseigentum aufgeteilt ist, inklusive Kaufpreis für das anteilige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 541 m². Das Grundstück bietet durch die freie Feldrandlage absolute Ruhe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

-    Effizienzhaus 40
-    Stein auf Stein – meisterhaft gebaut
-    Freie Raum- und Grundrissgestaltung
-    Luft-Wasser-Wärmepumpe
-    Photovoltaikanlage
-    kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-    Fußbodenheizung
-    Massive Innenwände
-    Allgemeine Geschosshöhe im EG 2,75 m
-    Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
-    Tondachpfannen
-    Kunststoff-Unterschläge
-    Stichbögen (Ziermauerwerk)
-    Nachträgliche Verfugung
-    Mehrspartenausführung
-    Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-    Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-    Ebenerdig geflieste Dusche mit Rinne und Badewanne im Vollbad
-    Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-    Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
-    Pilzkopfverrigelung (besserer Einbruchschutz)
-    Innenfensterbänke in Mirko-Marmor  
-    Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad  bis 35€/m² Materialkosten inkl.
-    Internet- und Fernsehanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen
-    Architektenleistung, Bauanträge, Statik,
-    Erstellung des Wärmebedarfs- und Energieausweises
-    Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
-    Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
-    Einmessen und Erstellen des Schnurgerüstes beim Auswinkeln
-    Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
-    Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-    Bodenplatte mit Untersohlendämmung
-    Frostsicherer Außenwasseranschluss
-    Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
-    Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
-    Feuer- und Rohbauschutzversicherung
-    Blower-Door-Zertifikat
-    Vertragserfüllungsbürgschaft
-    Bauzeitgarantie
-    Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstiges

Bitte beachten:  Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten  wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-823-2
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25373 Ellerhoop
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000,00 €

Ihr Ansprechpartner

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Bauplanung Weißert
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Besichtigungstermin

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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Ellerhoop, Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein), Die ca. 1.500 Einwohner genießen die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg bietet.

Das Erscheinungsbild von Ellerhoop ist geprägt von Ein- und Zweifamilien-häusern mit schön angelegten Gärten. Der Neubau auf diesem Baugrundstück mit Feldrandlage passt sehr gut in das Ortsbild und bietet Ihnen ein absolut ruhiges Wohnen. In Ellerhoop ist ein Kindergarten, die Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Bioladen vorhanden; alles ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen im benachbarten Barmstedt und in Tornesch/Uetersen fahren Schulbusse.

Die nächstgelegenen Discounter, Einzelhändler, Dienstleister sowie Handwerksbetriebe finden Sie in Tornesch, das nur ca. 5 km entfernt liegt. Auch in den umliegenden Städten Elmshorn und Pinneberg ist ein vielseitiges Angebot vorhanden.

Die Verkehranbindung ist hervorragend,da die Anschlussstelle der A23 nur ca. 3 km entfernt ist und Sie schnell die Stadt Hamburg oder auch nördliche Ziele in Schleswig-Holstein erreichen. Bis nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten.

Ellerhoop ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt geworden durch das im Ortsteil Thiensen gelegene Arboretum, das jedes Jahr viele Besucher anlockt.
Ellerhoop hat noch mehr zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, Sporthalle, Spielothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräume. 16 Vereine/Verbände und die Freiwillige Feuerwehr gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.

Wenn Sie gerne ruhig und naturnah wohnen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ist dies genau der passende Ort für Sie.

Kategorie
Neubau