Nordisches Flair - Kapitänshaus als Niedrigenergiehaus EH40 - Neubauprojekt im nördlichen Großraum Hamburg

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Neubau in Planung  -  Niedrigenergiehaus EH 40
Machen Sie sich unabhängig von Gas und Öl mit einer Wärmepumpe!

Wohnen auf nordische Art  –
Ein Kapitänshaus bietet Ihnen die Gemütlichkeit eines Satteldachhauses, jedoch mehr Licht und Raum im Dachgeschoss.

DATEN:
Einfamilienhaus mit Verblendfassade, Typ Kapitänshaus,
Grundmaß 10,10m  x 11,10m
Wohnfläche/Raumgröße nach DIN ca. 158 m²,  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung  von ca. 139 m²,    
Massive Außen- und Innenwände
Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40

Geplant ist der Neubau dieses beschriebenen Einfamilienhauses mit Verblendstein auf einem ruhig gelegenen Baugrundstück in Ellerhoop.
Unser Angebot beinhaltet den Preis für das Einfamilienhaus inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 541 m². ES FÄLLT KEINE VERMITTLUNGSPROVISION AN!  

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wüschen. Auch andere Haustypen können auf dem Grundstück errichtet werden. Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Das angebotene Haus wurde auf dem Grundstück Nr. 2 des Lageplans projektiert. Der Altbestand auf dem Grundstück wurde bereits abgerissen.

Ausstattung

-    Effizienzhaus 40
-    Stein auf Stein – meisterhaft gebaut
-    Freie Raum- und Grundrissgestaltung
-    Luft-Wasser-Wärmepumpe
-    Photovoltaikanlage
-    kontrollierte Wohnraumlüftfung mit Wärmerückgewinnung
-    Fußbodenheizung
-    Massive Innenwände
-    Allgemeine Geschosshöhe im EG 2,75 m
-    Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
-    Tondachpfannen
-    Kunststoff-Unterschläge
-    Stichbögen (Ziermauerwerk)
-    Nachträgliche Verfugung
-    Mehrspartenausführung
-    Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-    Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-    Ebenerdig geflieste Dusche mit Rinne und Badewanne im Vollbad
-    Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-    Kunststofffenster – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
-    Pilzkopfverrigelung (besserer Einbruchschutz)
-    Innenfensterbänke in Mirko-Marmor  
-    Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad bis 35€/m² Materialkosten inkl.
-    Internet- und Fernsehanschluss sowie Rauchmelder in allen Kinder- und Schlafzimmern
-    Architektenleistung, Bauanträge, Statik,
-    Erstellung des Wärmebedarfs- und Energieausweises
-    Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
-    Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
-    Einmessen und Erstellen des Schnurgerüstes beim Auswinkeln
-    Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
-    Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-    Bodenplatte mit Untersohlendämmung
-    Frostsicherer Außenwasseranschluss
-    Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
-    Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
-    Feuer- und Rohbauschutzversicherung
-    Blower-Door-Zertifikat
-    Vertragserfüllungsbürgschaft
-    Bauzeitgarantie
-    Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

 

 

 

 

 

-

 

Sonstiges

Bitte beachten:  Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten  wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-821_Ellerhoop
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25373 Ellerhoop
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000,00 €
Courtage Details
Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Mirko Janzen
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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Ellerhoop, Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein), Die ca. 1.500 Einwohner genießen die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg bietet. 

Das Erscheinungsbild von Ellerhoop ist geprägt von Ein- und Zweifamilien-häusern mit schön angelegten Gärten. Der Neubau auf diesem Baugrundstück mit Feldrandlage passt sehr gut in das Ortsbild und bietet Ihnen ein absolut ruhiges Wohnen. In Ellerhoop ist ein Kindergarten, die Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Bioladen vorhanden; alles ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen im benachbarten Barmstedt und in Tornesch/Uetersen fahren Schulbusse.

Die nächstgelegenen Discounter, Einzelhändler, Dienstleister sowie Handwerksbetriebe finden Sie in Tornesch, das nur ca. 5 km entfernt liegt. Auch in den umliegenden Städten Elmshorn und Pinneberg ist ein vielseitiges Angebot vorhanden.

Die Verkehranbindung ist hervorragend,da die Anschlussstelle der A23 nur ca. 3 km entfernt ist und Sie schnell die Stadt Hamburg oder auch nördliche Ziele in Schleswig-Holstein erreichen. Bis nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten.

Ellerhoop ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt geworden durch das im Ortsteil Thiensen gelegene Arboretum, das jedes Jahr viele Besucher anlockt.

Ellerhoop hat noch mehr zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, Sporthalle, Spielothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräume. 16 Vereine/Verbände und die Freiwillige Feuerwehr gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.

Wenn Sie gerne ruhig und naturnah wohnen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ist dies genau der passende Ort für Sie.

Kategorie
Neubau