Zukunftsorientiert bauen & wohnen - Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizng, Lüftungsanlage

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Neubauplanung - Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe + Photovoltaik.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie für die Zukunft.

Gönnen Sie sich schon heute den Komfort des ebenerdigen Wohnens, das nicht nur bei Senioren und Personen mit handicap beliebt ist.

Der Grundriss des hier angebotenen Bungalows bietet Ihnen einen geräumgen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum vergrößern kann. Getrennt vom Wohnbereich verfügen Sie über einen Ruhebereich mit zwei Schlafräumen sowie Badezimmer.

Es ist ein weiteres Zimmer vorhanden, dass sich als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, da es von der Eingangsdiele erreichbar ist. Idealerweise liegt das Gäste-WC mit Dusche gleich nebenan. Auch für die Garderobe ist optimal ein getrennten Bereich in der Diele vorgesehen.

DATEN:

Bungalow m. Verblendfassade, Maß  ca.11,20 x 12,00m
Massive Außen- u. Innenwände
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung 
Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung 

Geplant ist der Neubau dieses Bungalows auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Ellerhoop. Unser Preis beinhaltet den Preis des Bungalows inkl. Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 640m². PROVISIONSFREI. 

Das angebotene Haus wurde auf dem Grundstück Nr. 1 des Lageplans projektiert. Zurzeit steht noch ein Altbestand auf dem Grundstück, das der Eigentümer zeitnah auf seine Kosten abreißen wird. 

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

-    Effizienzhaus 40
-    Stein auf Stein – meisterhaft gebaut
-    Freie Raum- und Grundrissgestaltung
-    Luft-Wasser-Wärmepumpe
-    Photovoltaikanlage
-    kontrollierte Wohnraumlüftfung mit Wärmerückgewinnung
-    Fußbodenheizung
-    Massive Innenwände
-    Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
-    Tondachpfannen
-    Kunststoff-Unterschläge
-    Stichbögen (Ziermauerwerk)
-    Nachträgliche Verfugung
-    Mehrspartenausführung
-    Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-    Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-    Ebenerdig geflieste Dusche mit Rinne und Badewanne im Vollbad
-    Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-    Kunststofffenster – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
-    Pilzkopfverrigelung (besserer Einbruchschutz)
-    Innenfensterbänke in Mirko-Marmor  
-    Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad bis 35€/m² Materialkosten inkl.
-    Internet- und Fernsehanschluss sowie Rauchmelder in allen Kinder- und Schlafzimmern
-    Architektenleistung, Bauanträge, Statik,
-    Erstellung des Wärmebedarfs- und Energieausweises
-    Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
-    Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
-    Einmessen und Erstellen des Schnurgerüstes beim Auswinkeln
-    Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
-    Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-    Bodenplatte mit Untersohlendämmung
-    Frostsicherer Außenwasseranschluss
-    Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
-    Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
-    Feuer- und Rohbauschutzversicherung
-    Blower-Door-Zertifikat
-    Vertragserfüllungsbürgschaft
-    Bauzeitgarantie
-    Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstiges

Bitte beachten:  Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten  wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-819_Ellerhoop
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25373 Ellerhoop
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.000,00 €
Courtage Details
Provisionsfrei

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Mirko Janzen
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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Ellerhoop, Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein), Die ca. 1.500 Einwohner genießen die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg bietet. 

Das Erscheinungsbild von Ellerhoop ist geprägt von Ein- und Zweifamilien-häusern mit schön angelegten Gärten. Der Neubau auf diesem Baugrundstück mit Feldrandlage passt sehr gut in das Ortsbild und bietet Ihnen ein absolut ruhiges Wohnen. In Ellerhoop ist ein Kindergarten, die Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Bioladen vorhanden; alles ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen im benachbarten Barmstedt und in Tornesch/Uetersen fahren Schulbusse.

Die nächstgelegenen Discounter, Einzelhändler, Dienstleister sowie Handwerksbetriebe finden Sie in Tornesch, das nur ca. 5 km entfernt liegt. Auch in den umliegenden Städten Elmshorn und Pinneberg ist ein vielseitiges Angebot vorhanden.

Die Verkehranbindung ist hervorragend,da die Anschlussstelle der A23 nur ca. 3 km entfernt ist und Sie schnell die Stadt Hamburg oder auch nördliche Ziele in Schleswig-Holstein erreichen. Bis nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten.

Ellerhoop ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt geworden durch das im Ortsteil Thiensen gelegene Arboretum, das jedes Jahr viele Besucher anlockt.

Ellerhoop hat noch mehr zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, Sporthalle, Spielothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräume. 16 Vereine/Verbände und die Freiwillige Feuerwehr gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.

Wenn Sie gerne ruhig und naturnah wohnen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ist dies genau der passende Ort für Sie.

Kategorie
Neubau