Zukunftsorientiert bauen & wohnen - energieeffizient mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Neubauplanung – Effizienzhaus mit Wärmepumpe.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie für die Zukunft.

Willkommen im perfekten Wohnambiente!
Dieser charmante Bungalow mit großzügigen 127,35 m² Wohnfläche begeistert durch seinen offenen Grundriss. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet eine ideale Atmosphäre für gemeinsame Momente und schließt nahtlos an die moderne Küche an. Die Küche ermöglicht nicht nur den direkten Zugang zur Terrasse, sondern verbindet auch geschickt mit dem Haustechnikraum, der zusätzlich als praktische Speisekammer genutzt werden kann.

Für Familien bietet der Bungalow zwei gemütliche Kinderzimmer, während das Schlafzimmer eine Oase der Ruhe darstellt. Das Vollbad punktet mit seiner Vollausstattung und für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Garderobennische vervollständigt das durchdachte Raumkonzept dieses einladenden Bungalows – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort!

DATEN:
Bungalow m. Verblendfassade, Maß ca.14,90 x 11,75 m
Wohnfläche ca. 127,35 m²   
Massive Außen- u. Innenwände
Luft-Wasser-Wärmepumpe  
Fußbodenheizung
Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung

Geplant ist der Neubau dieses Bungalows auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Ellerhoop. Unser Preis beinhaltet den Preis des Bungalows inkl. Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 640m². PROVISIONSFREI.

Das angebotene Haus wurde auf dem Grundstück Nr. 1 des Lageplans projektiert. Der Altbestand auf dem Grundstück wurde bereits abgerissen.

Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

-    Energieeffizienzhaus
-    Stein auf Stein – meisterhaft gebaut
-    Luft-Wasser-Wärmepumpe
-    kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-    Fußbodenheizung
-    Massive Innenwände
-    Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-    90 x 90 cm Duschtasse und 170 x 75 cm Badewanne im Vollbad
-    Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-    Hauseingangstür Kunststoff
-    Kunststofffenster, 3-fach verglast
-    Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
-    Innenfensterbänke in Mirko-Marmor
-    Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen
-    Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad
-    Wandfliesen: Dusche 2 m hoch, im Wachbeckenbereich und Wanne
-    Fliesenpreis 25€/m² enthalten
-    Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-    Bauausführung durch erfahrene Handwerker aus der Region   
-    Architektenleistung, Bauanträge, Statik
-    Erstellung des Wärmebedarfs- und Energieausweises
-    Erstellung des Entwässerungsantrages
-    Blower-Door-Zertifikat
-    Absteckung des Gebäudes
-    Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-    Bodenplatte mit Untersohlendämmung
-    12 cm Wanddämmung
-    Bauherrenhaftpflichtversicherung
-    Bauleistungsversicherung
-    Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Sonstiges

Bitte beachten:  Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten  wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-832
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25373 Ellerhoop
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000,00 €

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Mirko Janzen
Telefonnummer
Handynummer

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Besichtigungstermin

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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Ellerhoop, Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein), Die ca. 1.500 Einwohner genießen die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg bietet.

Das Erscheinungsbild von Ellerhoop ist geprägt von Ein- und Zweifamilien-häusern mit schön angelegten Gärten. Der Neubau auf diesem Baugrundstück mit Feldrandlage passt sehr gut in das Ortsbild und bietet Ihnen ein absolut ruhiges Wohnen. In Ellerhoop ist ein Kindergarten, die Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Bioladen vorhanden; alles ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen im benachbarten Barmstedt und in Tornesch/Uetersen fahren Schulbusse.

Die nächstgelegenen Discounter, Einzelhändler, Dienstleister sowie Handwerksbetriebe finden Sie in Tornesch, das nur ca. 5 km entfernt liegt. Auch in den umliegenden Städten Elmshorn und Pinneberg ist ein vielseitiges Angebot vorhanden.

Die Verkehranbindung ist hervorragend,da die Anschlussstelle der A23 nur ca. 3 km entfernt ist und Sie schnell die Stadt Hamburg oder auch nördliche Ziele in Schleswig-Holstein erreichen. Bis nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten.

Ellerhoop ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt geworden durch das im Ortsteil Thiensen gelegene Arboretum, das jedes Jahr viele Besucher anlockt.
Ellerhoop hat noch mehr zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, Sporthalle, Spielothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräume. 16 Vereine/Verbände und die Freiwillige Feuerwehr gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.

Wenn Sie gerne ruhig und naturnah wohnen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ist dies genau der passende Ort für Sie.

Kategorie
Neubau