DHH oder EFH? Sie haben die Wahl! Hocheffiziente Bauweise inkl. Wärmepumpe - Provisionsfrei!

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine von vier Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus in hocheffizienter Bauweise inkl. Wärmepumpe provisionsfrei zu erwerben. Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Wohnflächen beeinflussen die jeweiligen Kaufpreise. Stellplatz und Gemeinschaftsflächen sind im Kaufpreis eingeschlossen. Der Bau wird in Kürze beginnen.

Fakten:
Massive Bauweise mit Verblendfassade, im EG massive Innenwände, im DG Trockenausbau. Ganz gleich, für welchen Haustyp Sie sich entscheiden: es stehen Ihnen jeweils 4 Wohnräume zur Verfügung.
Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Doppelhaushälfte A.1:    (im Lageplan auf Grundstück 3.1)
Grundstücksgröße ca. 207 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 116 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 100 m²

Doppelhaushälfte A.2:    (im Lageplan auf Grundstück 3.2)
Grundstücksgröße ca. 243 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 116 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 100 m²

Doppelhaushälfte B.1:   (im Lageplan auf Grundstück 1.2)
Grundstücksgröße ca. 256 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 128 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m²

Doppelhaushälfte B.2:   (im Lageplan auf Grundstück 1.1)
Grundstücksgröße ca. 286 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 128 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m²

Einfamilienhaus:    (im Lageplan auf Grundstück 2)
Grundstücksgröße ca. 342 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 130 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung  von ca. 112 m²

Der Erwerb ist ab einem Kaufpreis von ca. 369.000,-€ möglich. Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

-    Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf
-    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-    Fußbodenheizung
-    Erdarbeiten für Ihr Haus
-    Flächengründung als Bodenplatte mit Wu-Beton
-    12 cm Wanddämmung
-    Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
-    Massive Innenwände im Erdgeschoss, Trockenbau im Dachgeschoss
-    Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-    90 x 90 cm Duschtasse und 170 x 75 cm Badewanne im Vollbad
-    Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-    Hauseingangstür in Kunststoff
-    Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast,
-    Pilzkopfverrigelung (besserer Einbruchschutz)
-    Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
-    Innenfensterbänke in Mirko-Marmor  
-    Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR und Gäste-WC
-    Wandfliesen: Dusche 2 m hoch, im Waschbeckenbereich und der Badewanne
-    Frostsicherer Außenwasseranschluss
-    Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-    Bauausführung durch erfahrene Handwerker aus der Region
-    Bauherrenhaftpflichtversicherung
-    Bauleistungsversicherung
-    Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
-    Architektenleistung, Bauanträge, Statik
-    Erstellung des Wärmebedarf- und Energieausweises
-    Erstellung des Entwässerungsantrages
-    Blower-Door-Zertifikat
-    Absteckung und Einmessung des Gebäudes
-    Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten nach VDE
-    Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Sonstiges

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-825-Elmshorn
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25337 Elmshorn
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000,00 €

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Bauplanung Weißert
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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Vieles lässt sich fußläufig erreichen, z.B. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie ein Supermarkt. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum mit der Fußgängerzone und der Bahnhof sind ca. 2 km entfernt und sind gut mit dem ÖPNV erreichbar, bis zur Bushaltestelle sind es ca. 200 m. Die Stadt Elmshorn bietet ihren ca. 52.000 Einwohnern einen attraktiven Lebensraum und ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Sportvereinen. Eine schnelle Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnanschluss an die A23 in ca. 3 km Entfernung gegeben. Für die Fahrt nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 25 Minuten. Optimal fahren Sie auch mir der Bahn. Da der Bahnhof Elmshorn als Verkehrskreuz der Bahn dient, gibt es sehr gute Bahnverbindungen nach Hamburg und in das restliche Schleswig-Holstein.

Kategorie
Neubau