Neubau – geschlossener Rohbau in Elmshorn Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus? Sie haben die Wahl!

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit, eine von vier Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus als geschlossenen Rohbau (Neubau) inkl. Fenster und Haustür zu erwerben. Gestalten Sie Ihr individuelles Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Wohnflächen beeinflussen die jeweiligen Kaufpreise. Das Angebot umfasst das Grundstück und den geschlossenen Rohbau sowie einen Stellplatz und Gemeinschaftsflächen.

Fakten:
Der geschlossene Rohbau entspricht den Anforderungen des EH 40 Standards. Das Dachgeschoss ist frei gestaltbar und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Eigenleistung:
In Eigenleistung sind folgende Arbeiten zu erbringen: Heizung und Sanitär, Elektroinstallation, Putz und Estrich, Innentreppe und Innentüren, Wände im Dachgeschoss, Fliesenarbeiten und Bodenbeläge, Einbauküche sowie Malerarbeiten.
Das ist die Chance für handwerklich begabte Menschen einen Neubau ganz nach den eigenen Wünschen und zukunftssicher zu erwerben.

Doppelhaushälfte A.1:    (im Lageplan auf Grundstück 3.1)
Grundstücksgröße ca. 207 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 116 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 100 m²

Doppelhaushälfte A.2:    (im Lageplan auf Grundstück 3.2)
Grundstücksgröße ca. 243 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 116 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 100 m²

Doppelhaushälfte B.1:   (im Lageplan auf Grundstück 1.2)
Grundstücksgröße ca. 256 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 128 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m²

Doppelhaushälfte B.2:   (im Lageplan auf Grundstück 1.1)
Grundstücksgröße ca. 286 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 128 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m²

Einfamilienhaus:    (im Lageplan auf Grundstück 2)
Grundstücksgröße ca. 342 m² und ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 130 m²  
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung  von ca. 112 m²

Diese attraktive Möglichkeit bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche und ermöglicht es, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Machen Sie noch jetzt einen Termin für ein Beratungsgespräch und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Ausstattung

-    Architektenleistung, Bauanträge, Statik
-    Erstellung des Entwässerungsantrages
-    Sohle/Fundament inklusive Entwässerung und Mehrspatenhauseinführung
-    Hintermauerwerk
-    filigrane Betondecke
-    Dämmung unter der Sohle, in der Außenwand und im Dachstuhl
-    Verblendfassade
-    Dacheindeckung
-    Fenster und Türen
-    Das Dachgeschoss ist frei gestaltbar und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte

Der Bauantrag für die fünf Wohneinheiten ist bereits gestellt. Hier erwarten wir die kurzfristige Baugenehmigung, so dass in Kürze mit dem Bauvorhaben gestartet werden kann.

Sonstiges

Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-825-R
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25337 Elmshorn
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.900,00 €

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Mirko Janzen
Telefonnummer
Handynummer

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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Vieles lässt sich fußläufig erreichen, z.B. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie ein Supermarkt. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum mit der Fußgängerzone und der Bahnhof sind ca. 2 km entfernt und sind gut mit dem ÖPNV erreichbar, bis zur Bushaltestelle sind es ca. 200 m. Die Stadt Elmshorn bietet ihren ca. 52.000 Einwohnern einen attraktiven Lebensraum und ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Sportvereinen. Eine schnelle Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnanschluss an die A23 in ca. 3 km Entfernung gegeben. Für die Fahrt nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 25 Minuten. Optimal fahren Sie auch mir der Bahn. Da der Bahnhof Elmshorn als Verkehrskreuz der Bahn dient, gibt es sehr gute Bahnverbindungen nach Hamburg und in das restliche Schleswig-Holstein.

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Neubau