Provisionsfrei! Baustart in Kürze! Neubau-DHH, hocheffizienze Bauweise inkl.Wärmepumpe
Hier haben Sie die Möglichkeit eine moderne Doppelhaushälfte in hocheffizienter Bauweise inkl. Wärmepumpe provisionsfrei zu erwerben. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses mit Verblendstein auf einem ruhig gelegenen Baugrundstück in Elmshorn. Unser Angebot beinhaltet den Preis für die Doppelhaushälfte inklusive Kaufpreis für das Grundstück.
Im Erdgeschoss massiv gebaute, im Dachgeschoss mit Trockenbau ausgebaute Doppelhaushälfte mit Verblendstein und nachträglicher Verfugung,
Wohnfläche nach DIN von ca. 128 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m²,
Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Um Ihnen einen attraktiven Preis bieten zu können, sind die Grundrisse nur im Dachgeschoss durch die Trockenbauweise veränderbar.
Insgesamt entstehen hier vier Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus mit verschiedenen Wohnflächen und Grundstücksgrößen.
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Erdarbeiten für Ihr Haus
-Flächengründung als Bodenplatte mit Wu-Beton
-12 cm Wanddämmung
-Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
-Massive Innenwände im Erdgeschoss, Trockenbau im Dachgeschoss
-Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-90 x 90 cm Duschtasse und 170 x 75 cm Badewanne im Vollbad
-Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-Hauseingangstür in Kunststoff
-Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast,
-Pilzkopfverrigelung (besserer Einbruchschutz)
-Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
-Innenfensterbänke in Mirko-Marmor
-Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR und Gäste-WC
-Wandfliesen: Dusche 2 m hoch, im Waschbeckenbereich und der Badewanne
-Frostsicherer Außenwasseranschluss -
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-Bauausführung durch erfahrene Handwerker aus der Region
-Bauherrenhaftpflichtversicherung
-Bauleistungsversicherung
-Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
-Architektenleistung, Bauanträge, Statik
-Erstellung des Wärmebedarf- und Energieausweises
-Erstellung des Entwässerungsantrages
-Blower-Door-Zertifikat
-Absteckung und Einmessung des Gebäudes
-Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten nach VDE
-Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
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Objektdetails
Ihr Ansprechpartner
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Vieles lässt sich fußläufig erreichen, z.B. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie ein Supermarkt. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Ortszentrum mit der Fußgängerzone und der Bahnhof sind ca. 2 km entfernt und gut mit dem ÖPNV erreichbar, bis zur Bushaltestelle sind es ca. 200 m.
Die Stadt Elmshorn bietet ihren ca. 52.000 Einwohnern einen attraktiven Lebensraum und ein umfanreiches Angebot an Kultur- und Sportvereinen. Eine schnelle Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnanschluss an die A23 in ca. 3 km Entfernung gegeben. Für die Fahrt nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 25 Minuten. Optimal fahren Sie auch mit der Bahn. Da der Bahnhof Elmshorn als Verkehrskreuz der Bahn dient, gibt es sehr gute Bahnverbindungen nach Hamburg und in das restliche Schleswig-Holstein.