Wohnen mit nordischem Flair im Friesenhaus - Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - NEUBAUPROJEKT

Kategorie
Neubau
Beschreibung

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe! 
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Wohnen auf nordische Art - der typische dritte Giebel vermittelt Behaglichkeit und bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Friesengiebel auf einem Baugrundstück in der Kleinstadt Kellinghusen. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Friesenhaus,  mit Verblendstein,
Außenmaße: 8,50m x 10,00 m
Wohnflläche nach DIN von ca. 133,18 m²,  
entsprechend Wohnfläche ach Wohnflächenverordnung von ca.116,13 m²
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. 

 

 

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus
- Stein auf Stein, meisterhaft gebaut
- Freie Raum- und Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe 
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung   
- massive Innenwände  
- allgemeine Geschosshöhe  im EG  2,75 m 
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- alle Schlaf- und Kinderzimmer mit Internet- und TV-Anschluss sowie Rauchmelder
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- wandhängende WC's mit Abmauerung und Hintermauerspülkästen 
- Badewanne und superflache Duschtasse im Vollbad
- Waschtisch von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Kunststofffenster - farbig nach Wunsch - 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) 
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad, mit Sockelleiste bis 35€/m² Materialkosten inkl.
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarfs- und Energieausweises
- Erstellung des Entwässerungsantrages 
- Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
- Einmessen und Erstellen des Schnurgerüstes
- Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle 
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung  
- Frostsicherer Außenwasseranschluss 
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-u Rohbauschutzversicherung 
- Blower-Door-Zertifikat
- Vertragserfüllungsbürgschaft  
- Bauzeitgarantie
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

 

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen hr persönliches Haus. Die Baunebenkosten-wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Übermittlung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Land
Deutschland

Objektdetails

Objekt-Nummer
MJ-806_Kellinghusen
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
25548 Kellinghusen
Kategorie
Neubau
Wohnfläche
133,18 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
404.400,00 €
Courtage Details
keine Courtage

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Mirko Janzen
Telefonnummer
Handynummer

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Besichtigungstermin

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Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Kleinstadt Kellinghusen/Kreis Steinburg in schöner naturnaher Lage, abseits des Straßenverkehrs. Ein Kindergarten und die Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum, weitere Kindergärten und Schulen liegen ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler, Dienstleister und diverse Handwerksunternehmer.

Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 12 km. Über die B 206 erreichen Sie schnell die A23 bei Itzehoe oder die A7 bei Bad Bramstedt. Eine gute Bahnanbindung an der Strecke Hamburg-Kiel/Flensburg ist vom Bahnhof Wrist in ca. 3 km Entfernung gegeben.

Kellinghusen wurde erbaut zwischen dem Steinhang des Geest-Randes und der Stör-Niederung und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die ca. 8.200 Einwohner genießen einruhiges, angenehmes Wohnerlebnis - ein Kontrast zu der Hektik in den Großstädten. Hier wird Gemeinsinn und Nachbarschaft noch großgeschrieben.

Der Naturpark Aukrug mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Auen beginnt gleich hinter der Ortsgrenze und ist ein schönes Naherholungsziel. Diverse Vereine bieten Ihnen Möglichkeiten der Entfaltung in der Freizeit sowie Anreiz zur sportlichen Betätigung.

Kategorie
Neubau